新塘镇隶属于广东省广州市增城区。
中华人民共和国成立初,新塘境域为新二区。
1952年,新二区改为第二区。
1955年,设立新塘区。
1956年,新塘区分为新塘区和新塘镇。
1958年,成立新塘公社。
1984年,撤公社成立新塘镇。
2004年,增城市调整行政区划,撤销永和镇、宁西镇、沙埔镇、仙村镇、新塘镇,合组新的新塘镇。
2014年,撤销县级增城市,设立广州市增城区,新塘镇属之。
新塘镇地处增城区西南部,东与石滩镇接壤,南与东莞市中堂镇隔江相望,西与广州市黄埔区相连,北与中新镇、朱村街道毗邻。
地形地貌
新塘镇北部为低丘陵,南部属珠江三角洲平原,散布着一些低矮的山冈。
新塘镇属亚热带季风性气候。
新塘镇境内有广深高速、广惠高速、广园东快速、107国道等交通主干线与珠三角骨干交通网相连。
广州新塘二手房价最新价格
说到现在什么东西贵,我相信大多数人不约而同会想到,当然是房子了。
诚然,如今的房价已让人高攀不起,两三万一平的房子是“洒洒水”,四五万一平的房子比比皆是,上十万一平的也是大有房在。
但是,还有一种“房子”的价格可以秒杀上面的房价,那就是墓地,据了解广州墓地单价在10-12万元之间,最高可以去到20万元,价格足以让人仰视!。
墓地价格虽高,那么毗邻墓地的房价价格如何呢?这种房子,你敢不敢买呢?
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墓地价格虽然高,不过靠近墓地的房子可就没这么好彩了。这些房子因为开窗可见墓地,故而常被称为“墓景房”,我们一起来了解了解广州的“墓景房”。
1、首先一处,广州最闻名的墓地,当属银河园一带,银河园是广州著名墓地了,位于价格天团的天河区粤垦版块,每逢清明,人山人海。
受此影响,周边的房子不多,且价格可以说是天河的洼地,目前的二手房均价仅为4万/㎡左右,这对其他天河区的房价来说,真是便宜到笑。
例如距离银河园最近的嘉逸花园,小区二手成交均价仅为3.3万/㎡,东北朝向的房子更便宜了。
2、其次,位于广汕路与大观路交界处,地铁6号线黄陂站地铁上盖的豪宅,雅居乐富春山居,其西南方向就是著名的中华永久墓园,直线距离不超过一千米。
富春山居建房时,其定位就是高端豪宅,故而大户型居多。
客观来说,富春山居地理位置优越,地铁上盖,小区环境幽静,但是靠近墓园是“硬伤”,再加上原来定位高端,户型大,造成其在开盘后销量并不大好,甚至还做了降价。
但是不少购房者都认为靠近墓地,不吉利,对此颇有忌讳。
目前其二手复式户型最新成交单价已经冲破5万,对比其他周边楼盘,这个价格尚有上升空间。
3、我们再来看看你位于增城的新塘奥园康威广场,说起它,相信很多人都不陌生。
墓园到小区C栋的距离不过10米,仅10米啊,站在窗户往外看,一片片墓地尽在咫尺,晚上更是让人觉得头皮发麻,真正的与先人为邻。
小编也在想,离墓地这么近的房子,怎么会有人买呢?后究其原因,原来都是开发商惹的祸。
原来该楼盘在2015年开售,但是当时小区还在施工,墓园被围蔽起来,没有任何标志,据说有销售对业主称,这是在进行地铁站点的施工。
直到业主们开始收楼,走进房子朝外看,才发现这个严重问题。
导致了2018年售楼后的大规模维权活动,这当然可以理解,换谁谁糟心,真金白银掏出去,换来这样的房子,谁不得寝食难安!目前,该小区还有大片的毛胚房没有人入住,想住住不了,想卖卖不动
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