45万房子过户费几万(70万房子过户费几万)

选择的数据组为第一组，因为它提供了买房时应缴纳的税费详细信息，可以用来估算门面过户时的费用是否正常。

根据第一组数据，买一套45万的二手房需要缴纳的税费包括契税、印花税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。

假设房屋面积在90平米以下且为首套房，契税为房款的1%，即4500元；印花税按房款的0.05%计算，为225元；交易费按3元/平方米计算；测绘费为1.36元/平方米；登记费及取证费一般在200元内。

综合这些费用，对于一套45万的房产，总的税费远低于17万。

因此，如果40万的门面过户费用为17万，这显然是不正常的，过高的费用可能包含了额外的费用或者是错误的收费。

门面交易的税费组成：1、契税：根据不同地区的政策，通常按照房产交易金额的一定比例征收；2、个人所得税：如果卖方在出售门面时存在增值收益，可能需要缴纳个人所得税；3、营业税：若门面持有时间较短，可能涉及营业税的缴纳；4、印花税：交易双方签订合同时，按照合同金额的一定比例缴纳；5、交易手续费：由房地产交易中心收取，用于处理交易过程中的各项手续；6、评估费：对门面进行估价，以确定交易价格的合理性。

综上所述，通过第一组数据分析得知，对于一套45万的房产，正常的税费远低于17万，因此40万门面的过户费用若高达17万，显然不合常理，这可能意味着存在额外的不合理收费或计算错误。

70万房子过户费几万

按房产证不满二年算，过户税费约为58000元。

1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；

2、营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；

3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；

4、个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；

5、印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；

6、测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

证券过户

我国上海证交所双向收取成交面额0.3‰的过户费，深圳证交所不单独收取过户费，其过户费包含在交易经手费中。

中国证券登记结算公司（上海分公司）收取，证券公司代收买卖上海A股股票，按成交数量的0.3‰收取，买卖深圳A股，不单独收取过户费。

注：对于B股，这项费用称为"结算费”。

在上海证券交易所为成交金额的千分之0.5

在深圳证券交易所亦为成交金额的千分之0.5，最高为500港元。

基金交易不收取过户费。

2012年4月30日，沪深证券交易所和中国证券登记结算公司宣布，降低A股交易的相关收费标准，总体降幅为25%。

调整后，沪深证券交易所的A股交易经手费将按照成交金额的0.087‰双向收取；结算公司上海分公司的A股交易过户费将按照成交面额的0.375‰双向收取。

2012年9月1日起上交所下调过户费为0.6‰。

2015年8月1日起[1]A股交易过户费由沪市按照成交面值0.3‰、深市按照成交金额0.0255‰向买卖双方投资者分别收取，统一调整为按照成交金额0.02‰向买卖双方投资者分别收取。

交易过户费为中国结算收费，证券经营机构不予留存。