楼花抵押登记是什么意思(楼花合法吗)

抵押登记是指抵押权人向有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的相关事项予以记载的行为。抵押登记的流程具体如下：

1、提交所需证件。抵押借款人（自然人）需提供的证件：

（1）房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证借款人身份证；

（2）户口簿；

（3）单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明；

（4）结婚证；

（5）配偶的身份证。

2、看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值；

3、签署抵押借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷此合同都会作为法律依据；

4、公证借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证；

5、办理房屋抵押权证（他项权利证）由公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证；

6、借贷、放款在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十三条。

建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。

第三百五十四条

建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。

楼花合法吗

楼花是指尚未竣工的商品房在施工阶段(完工25%以上)就推向市场销售。

预售商品房也称楼花、期楼。

现楼是指已经入伙并有合法房地产证的楼宇，一般称二手房。

准现楼是指已竣工验收但未售出的商品房，在房地产广告中一般也称现楼

楼花是指尚未竣工的商品房在施工阶段(完工25%以上)就推向市场销售。

预售商品房也称楼花、期楼。

现楼是指已经入伙并有合法房地产证的楼宇，一般称二手房。

准现楼是指已竣工验收但未售出的商品房，在房地产广告中一般也称现楼。

二者在贷款按揭中有很大差异。所以会出现楼花转现楼的问题。

准备出售的现房，并且住户已经拥有房产证，准备交易现房的房子称为二手房。

其他的就比较赞同上述观点。

就是那个意思。

现房一般都比期房贵很多的！因银行对房地产商、住户的贷款放贷率的时间期限不同，所以会有时间上的成本差异。