美国农场主收入排名

农地价格涨幅惊人，堪萨斯联邦储备银行调查数据显示，美国中部7州的农田价格在2011年上涨25%，农场价格上涨14%。

内布拉斯加州的农地涨幅最大，非灌溉土地和灌溉土地价格分别上涨38%和36%，农场上涨21%。

即便在遭受旱灾的南部平原，土地价值也有所上升。

农业收入的暴涨是农地价值飙升的主要原因，美国农业部报告显示，农场利润在2011年达到981亿美元，创下历史新高。

农业出口猛增27%，达1374亿美元，今年预期回落3.9%至1320亿美元。

强劲的农业收入不仅推动农地价值创新高，也加强了农业银行的贷款组合。

贷款人偿还农业债务使得农业银行的利润上升，农业地产贷款的拖欠比例在下降，非地产贷款的拖欠量降到2009年以来最低。

2011年第三季度，农业银行的资产回报继续攀升，贷款续期情况也在减少，拖欠率可能还将持续下降。

农业收入带动了农业板块的资金流动性，市场全年呈现温和的经营业务所需贷款需求。

相比之下，农场信用体系的财务报表则显示，农业抵押贷款的贷出量增长4.4%。

银行家们预期接下来几个月农地价值将继续上涨，越来越多的土地拥有者开始出售农地以迎合农民和非农投资者的需求。

农民和非农投资者看到积极的投资信号，因为新兴国家粮食需求增长和生物燃料发展导致粮价高涨，投资回报率上升，农地投资价值大幅增长。

美国从2010年夏天开始实施大规模金融宽松政策，银行利率降至历史最低水平，投机资金规模迅速扩大，寻找投资机会。

尽管土地价格持续飙升，越来越多的农地主开始拍卖土地，上市出售的农场数字在2012年可能继续增加。

经济学家认为，土地市场库存的激增不会因为价格而逐渐降低，预示着美国农地的潜在购买者将获得更多的选择项目。

农地作为有实体经济支撑的投资产品，回报稳定，专业机构如美国年金基金、哈佛大学捐赠基金等开始进入农地市场，当地农民也开始变成投资家。

随着中国、印度与其他新兴大国对美国农产品出口需求增长，美国农业前景将持续看好。

面对这一前景，投资者除了可以直接购买美国农地外，还有其他多种投资渠道，如投资一些收益与农用地、农业生产、种子、肥料、拖拉机、农业相关产品商店等挂钩的企业，或者购买大米期货直接投资期货公司等。

银行业监管机构担心，农作物价格劲升及投资意愿增温推升了美国农地价格，投机资金大量流入导致美国农地市场异常活跃，可能正在形成另一个资产泡沫。

芝加哥农地价格已比2010年上升20%，约为10年前的3倍。

印第安纳州和伊利诺伊州农地价格近1年内同样上涨了2成左右，加利福利亚州也出现上升趋势。

高价买入的农地必须生产出更高价值的粮食，粮价继续上升才能推动农地价值进一步增加。

一旦出现粮价下降或利率上升等情况，打断这一循环，农地价格也将随之下跌。

美国上世纪70年代曾出现过农地泡沫，于80年代破裂，背负巨额贷款的农民最终不得不放弃土地。

根据联邦存款保险公司资料，经过通货膨胀因素调整后，目前农地价格已经比2000年高出58%。

这和美国住宅用不动产在2000年到2004年的涨幅相去不远。

许多分析师怀疑，如果价格下跌，那些为农场营运及采购提供资金融通的银行会受到影响。

FDIC正在注意对美国农地授信的情况，目前贷款市场并未显得泡沫化，但仍然存在风险。

分析师预测，如果发生类似1980年代初期的农地价格大跌情况，可能会对国内1,579家农业银行造成严重的负面冲击。

美国农场贷款市场规模达2,450亿美元，相较于美国房屋贷款市场11.5万亿美元及农场资产2万亿美元的规模，并不算大。

但农村土地价值若下跌，可能会严重打击中西部各州，一些规模较小的银行可能一蹶不振。

美国政府还在处理已毁掉300多家银行的金融危机，如果出现农地价格泡沫，恐怕会让纾困支出更加沉重。

美国大型农场主收入

美国的农场主指的是拥有和经营大型农业用地的人。

在美国农业领域，农场主是核心角色。

他们通常是土地的所有者，拥有广泛的农田和农业资源。

农场主负责决策农场的经营方向，如种植作物种类、养殖牲畜种类等，并承担经营风险。

他们的职责包括监督农业生产、管理农场员工、确保农作物质量以及满足市场需求。

农场主的角色和地位因美国农业的发展历程而显得尤为重要。

自19世纪起，美国农业经历了多次变革，从家庭农场的传统模式到现代大规模农业企业的转变。

在这个过程中，农场主扮演了关键角色，他们不仅拥有土地和资源，还掌握着农业技术和市场信息的运用。

农场主的经营模式多样，有些农场主采用现代化的管理方式，运用先进的农业技术和机械，以提高生产效率和产量。

他们可能拥有大规模的农田，雇佣农场工人进行农业生产。

还有些农场主可能经营家庭式农场，依靠家庭成员或少数员工的劳动来维持农场的运营。

此外，农场主的收入来源也多样化。

除了通过销售农产品获得收入，他们还可能通过农业旅游、农产品加工等方式增加收入来源。

随着消费者对食品安全和可持续发展的关注增加，许多农场主也开始注重生态农业和有机农业的发展，以迎合市场需求。

总的来说，美国的农场主是农业领域的核心人物，他们拥有和经营大片土地，负责农业生产和管理，为美国的农业发展作出重要贡献。他们的经营模式多样化，收入来源丰富，随着市场的变化不断适应新的发展趋势。